Neubau ankurbeln, Wohnungsmarkt entlasten: Die Ampelkoalition will mit höheren Immobilien-Abschreibungen die Wohnungsnot lindern. Privaten Vermieter winkt ein enormer Steuervorteil. Eine Markttrendwende bringt der Vorstoß aber wohl nicht.
Mit steuerlichen Anreizen will die Bundesregierung den Wohnungsbau ankurbeln. Die Ampelkoalition verständigte sich auf erweiterte Abschreibungsmöglichkeiten für neue Wohngebäude. Konkret sollen Neubauten mit Baubeginn ab dem 1. Oktober 2023 bis September 2029 degressive mit sechs Prozent abgeschrieben werden dürfen. Bauministerin Klara Geywitz sieht in dieser Maßnahme „das Potenzial, die Bau- und Immobilienbranche deutlich zu stärken.
Bei der degressiven Abschreibung sind die Sätze in Summe zunächst besonders hoch und verringern sich mit der Zeit. Nach jedem Jahr wird der Prozentsatz der Abschreibung vom Buchwert abgezogen. Dieser verringerte Buchwert verrechnet sich im neuen Jahr mit dem nächsten Abschreibungszyklus. Bei der linearen Abschreibung wird jedes Jahr ein fixer Betrag abgeschrieben, sodass die Summe der Abschreibungen über die Jahre gleichbleibt.
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