Coyuntura. Sobre la base de las publicaciones diarias en la plataforma Clasificados La Voz, es posible conocer cómo se distribuye la oferta de alquiler en la ciudad de Córdoba.
se da entre enero y febrero, empujado principalmente por el fenómeno que mueve al barrio más importante a nivel inmobiliario de la ciudad, Nueva Córdoba.
Estacionalidad. El bimestre enero-febrero es el momento del año en el que se observa mayor demanda de alquileres en el sitio Clasificados La Voz.Con este escenario podemos arribar a una primera conclusión: la oferta residencial supera ampliamente a la comercial, y aun así el segmento residencial viene marcando desde 2019 incrementos en valores bastante superiores a los comerciales y también mejores rentabilidades para los propietarios de inmuebles para la vivienda.
“Logramos descifrar valores de alquileres que, producto de un reordenamiento de la demanda y un contexto inflacionario que no colabora, quedan desactualizados a los tres o cuatro meses de vigencia de contrato. Basta mencionar que en octubre de 2021 el valor promedio de un departamento de un dormitorio en Nueva Córdoba era de $ 18.500 y para febrero de 2023 es $ 104.
Los valores comerciales del Centro están al nivel de Alta Córdoba y San Martín, barrios que hace 15 o 20 años atrás no tenían desarrollo alguno,Observando la demanda, resulta entendible el porqué del incremento superior de la vivienda con respecto a lo comercial.
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