Debido a la homologación de los aumentos salariales de los trabajadores de edificios se espera un fuerte incremento en las expensas a partir de mayo, al que se suma el retroactivo que se deberá abonar por los salarios de febrero y marzo. El gasto salarial puede implicar hasta un 70% de las expensas.
Debido a la homologación de los aumentos salariales de los trabajadores de edificios se espera un fuerte incremento en las expensas a partir de mayo, al que se suma el retroactivo que se deberá abonar por los salarios de febrero y marzo. El gasto salarial puede implicar hasta un 70% de las expensas. Las administraciones calculan que la suba llegaría al 200%.pospuso el aumento previsto en mayo– se esperan fuertes subas de las expensas en los próximos meses.
“En el contexto económico actual los porcentajes de aumentos en las expensas mensuales lo fueron en todos los rubros: servicios, impuestos, insumos, proveedores y salarios. No se puede hacer un promedio general de impacto teniendo en cuenta que la composición de los edificios es muy diferente”, comentó a este medio Laura Colucci, de la Administración de Consorcios Colucci-Costa.
Según el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz , en términos generales las expensas alcanzan en promedio el 12,5% del precio de oferta de un alquiler. La oferta de alquileres subió un 6,6% en marzo, y los precios aumentaron entre un 6% y un 8,6%. Vittar explicó que con respecto a las expensas existen reacomodamientos estacionales. “Los primeros meses del año siempre hay aumentos fuertes, principalmente porque hay readecuación de tarifas y discusiones paritarias”.
Ante el aumento de las expensas los inquilinos son el eslabón más débil de la cadena. “Como no pueden votar en la asamblea a menos que les hayan dado el poder para hacerlo, se hace realmente difícil que un inquilino pueda contrarrestar o pueda generar algún tipo de control sobre estos gastos”, detalló.
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