La venta de inmuebles, entre el estancamiento y el caos de precios
Las empresas desarrollistas, que ofrecen inmuebles nuevos o “en pozo” , son las más proclives a vender en pesos porque, con ellos, pagan proveedores, contratistas y empleados.
Este es el escenario que se plantea tras 14 meses de bajas anuales consecutiva en las ventas, con caídas anuales del 20 por ciento promedio. A pesar de que en octubre la actividad dejó de caer, para el mercado inmobiliario 2019 fue el peor de los últimos 10 años.
El problema es que tantos movimientos del tipo de cambio hacen perder las referencias. Según Tea Funes, esto hace que propietarios y compradores asuman una posición “súper conservadora”, ante la cual quien tiene dólares guardados no se anima a comprar y quien tiene un inmueble y no está apurado, no se plantea vender.En este contexto, hay una oportunidad para las desarrollistas: vender en pesos.
“El negocio lo hace quien tiene dólar en mano. Los precios en esa moneda bajaron 10 a 15 por ciento y eso se va a mantener por los próximos cinco a seis meses”, opina el empresario.
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