La Legislatura debate alquileres
La Legislatura de la provincia se metió de lleno en la discusión sobre leyes que puedan agilizar el mercado inmobiliario.
Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Inquilinos Nacional, participó de la conformación del proyecto ley que, como dato central, Explicó que la ley habla sobre la comisión del 4% con dos opciones de pago. Por un lado, que se abone en partes iguales entre propietario e inquilino, algo que en la cotidianeidad no sucede. Por otro, la norma señala que también está la posibilidad de endosar la totalidad de los gastos de comisión a una de las partes. Esto es lo que efectivamente pasa cuando quien necesita alquilar una casa para vivir es el que se hace cargo de la totalidad de este impuesto.
“Un propietario jamás pagaría eso, porque puede alquilar por su cuenta o le paga 50 mil pesos a un abogado para hacer el contrato y listo”, amplió la descripción de la situación. Y aquí hace hincapié en el otro eje sobre el que, según su lectura, debe basarse el análisis de la cuestión de los alquileres y es el rol del Estado como agente de regulación y control.
Según Muñoz, esto se debe a que la alianza opositora “cerró filas con el mercado inmobiliario”. Sostuvo que el endurecimiento del discurso de JxC por razones electorales los lleva a rechazar cualquier iniciativa intervencionista del estadio en las transacciones inmobiliarias.Lo llamativo, remarcó el referente de Inquilinos, es que
Estos ejes fueron discutidos en su momento durante la conformación y posterior sanción de la Ley Nacional de Alquileres. La norma apostaba a un fuerte rol del Estado, donde como autoridad de aplicación velaría por una serie de regulaciones que no se terminaron de aplicar. Muñoz lamentó la situación actual y aseguró que más allá de cualquier iniciativa que se sancione, “si hay Ley y el Estado no interviene el mercado se autoregula”.
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