Cuánto tiempo se tarda en vender una propiedad en Argentina y las claves para acelerar la operación
. Si yo te dijera que en un edificio hay 100 unidades que se venden, el tuyo debería estar entre los 10 más baratos para que se comercialice en este periodo", indica el especialista.
El propietario debe ser flexible y tiene que ir retasando la unidad cuando hay muchas objeciones por parte de las visitas que no convalidan el valor."Creo que hoy en seis meses se puede vender. Pero no es lo mismo este semestre o el semestre del año que viene, no es un dato estadístico, hoy dependemos del contexto económico y la política, no solo del buen accionar de los inmobiliarios, hay factores externos que hacen que se complique el escenario", explica.
Cada mes el mercado inmobiliario bate un nuevo récord con propiedades a la venta. En total existen hoy, de ese número 121.898 son departamentos. Este número muestra un alza del 22,6% interanual y del 25% acumulado de este año solamente."Es mucho, significa que hay un cuarto más de departamentos en venta en 10 meses, lo cual es una cifra muy alta", describe Bryn.
Y este dato no es menor. Al haber mucha competencia, los tiempos para vender un inmueble parecen extenderse aún más. Además el clima electoral complica la decisión de compra porque la mayoría espera que se definan los resultados del 14 de noviembre antes de tomar una decisión."En Estados Unidos, el promedio es de 15 días, estamos muy lejos de ese mercado", reconoce.
Según el último informe de escrituras del colegio de escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en septiembre se registraron un total de 2813 operaciones de compra-venta. Mientras que el monto total de las transacciones realizadas subió un 40,3%, con $29.919 millones. Si bien los datos mostraron una mejora en comparación al año pasado, esos números siguen muy por debajo del promedio histórico para el sector.
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