En lo que va de la semana, los dueños “remarcaron” los precios 25 por ciento para cubrirse de la inflación y los inquilinos temen a la actualización anual que fija la ley
Ante este escenario macro y con un dólar que ayer cerró en $780, el fantasma de una hiperinflación invade al mercado inmobiliario. Los especialistas coinciden en que en esos escenarios, son situaciones en las que las partes suelen salir de la ley y terminan cerrando acuerdos privados. “”, coinciden.Patricio Pidal/AFV
“Si el que siente que el valor del alquiler quedó con un precio irrisorio es el dueño y el inquilino no acepta la renegociación puede apelar al código 688 del Código Procesal que permite. En este caso el juez realiza una sentencia a futuro lo que acelera el proceso”, detalla.
, admite el economista especializado en el tema, Federico Gonzalez Rouco, quien agrega que “el impacto de la inflación de esta semana y las próximas en el ICL recién se sentirá en noviembre, mes en el que quien tenga que realizar la actualización anual sufrirá una suba de más del 130%. Es decir, el alquiler pierde sistemáticamente contra la inflación porque en lugar de actualizarse según la realidad del momento se ajusta en base a cifras de inflación y salario retrasadasde julio, razón por la que aún no sentirá el cimbronazo de esta devaluación y su impacto en precios.Un análisis aparte merece quienes habían cerrado el pago del alquiler en dólares billete o en pesos al valor del MEP.
no se pueden hacer contratos de alquiler de vivienda en dólar billete porque no sería un contrato de locación de viviendaDe lo contrario el propietario corre el grave riesgo de terminar en juicio para llevarlo a un contrato de locación.