Wenn sich euer Vermieter gerne nackt im Hof sonnt, ist das nicht euer Bier. Sagt (so in etwa) das OLG_Frankfurt. 🌞 mietminderung mietmangel
Lärm, Dreck, Heizung kaputt – es gibt viele unerfreuliche Dinge in und um Wohnungen, bei denen es gerechtfertigt sein kann, die Miete zu kürzen. Was aber kein Grund für eine Mietminderung ist: ein nackter Vermieter, der in der Sonne badet.
OLG Frankfurt: kein Anspruch auf Mietminderung Denn: Durch einen Mann, der nackt in der Sonne liegt, ist „die Gebrauchstauglichkeit der Mietsache nicht beeinträchtigt“, hat das Oberlandesgericht Frankfurt festgestellt, das sich mit einem solchen Fall befasst hat. Werde „rein das ästhetische Empfinden eines anderen“ verletzt, führe dies nicht zu einem Anspruch auf Mietminderung.
Im vorliegenden Fall ging es um ein Gebäude im Frankfurter Westend, das als Wohnhaus genutzt wird, aber auch eine Büroetage hat. Geklagt hatte der Vermieter gegen eine Personalberatung. Er legt sich gerne hüllenlos in die Sonne, die Gesellschaft stört sich daran und hatte die Miete gemindert, teilweise sogar ausgesetzt.
Wie das OLG Frankfurt befand, liege durch das nackte Sonnenbad keine „unzulässige, gezielt sittenwidrige Einwirkung auf das Grundstück“ vor. Man müsse sich nämlich weit aus dem Fenster beugen, um die Liege des Nackedeis zu sehen.Personalberatung sieht mehrere Mietmängel Doch der nackte Vermieter war nicht der einzige Punkt, den die Personalberatung als Mietmangel sah. Gerechtfertigt sei die Mietminderung laut OLG nur wegen umfangreicher Bauarbeiten in der Nachbarschaft.
Angst vor der Nacktheit „Stell dich nicht vor den Spiegel, das hilft!“ Nackt sein in der Beziehung: Was tun, wenn man Angst und Scham vor dem eigenen Körper hat? Wenn Religion, Erziehung, Schwangerschaft oder Alter das Körpergefühl ruinieren?
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OLG Frankfurt zu Minderung: Mieterin muss nackten Vermieter im Hof duldenEin nackter Vermieter im Hof ist nach Ansicht eines Frankfurter Gerichts nicht zwingend ein Mietmangel. Im vorliegenden Fall werde die »Gebrauchstauglichkeit« der Räume dadurch schließlich nicht beeinträchtigt.
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