Deutschlands größter Wohnimmobilien-Konzern Vonovia trennt sich von einer Beteiligung an seinem Südewo-Wohungsportfolio in Baden-Württemberg. Der US-Finanzinvestor Apollo zahlt einen Milliardenbetrag, Vonovia-Anleger freut es.
Am Aktienmarkt kam die Neuigkeit gut an. Die Papiere des Unternehmens legten am späten Vormittag um 4,3 Prozent auf 19,37 Euro zu – Spitzenreiter im Dax. Ein Händler sagte, der Verkauf gehe in die richtige Richtung. Wie die Papiere vieler Immobilienunternehmen hatte zuletzt auch die Aktie von Vonovia wegen steigender Zinsen. Seit dem Jahreswechsel sank der Kurs um knapp zwölf Prozent und in den vergangenen zwölf Monaten um mehr als 40 Prozent.
Vonovia will sich nach jahrelangem Expansionskurs derzeit von rund 66.000 Wohnungen im Gesamtwert von rund 13 Milliarden Euro trennen. Allerdings halten sich Investoren aufgrund der steigenden Zinsen beim Kauf von Immobilien zunehmend zurück. »Der Markt ist nicht völlig zum Erliegen gekommen, sondern mühsam«, räumte Unternehmenschef Buch im März bei Vorlage der Bilanz ein. Im vergangenen Jahr hatte Vonovia 19.
Aufgrund der kräftig gestiegenen Bau- und Finanzierungskosten plant Vonovia jedoch vorerst keine neuen Bauvorhaben. Die sich bereits im Bau befindenden Projekte sollen aber zu Ende gebracht werden. 2023 willVonovia immer noch 3450 Wohnungen fertigstellen. Buch sagte aber: »Neubau, der zu vertretbaren Mietpreisen führt, ist in der aktuellen Situation einfach wirtschaftlich nicht möglich.
Vonovia will den Erlös unter anderem zur Rückzahlung von Schulden nutzen. »Das Unternehmen kann infolge der Transaktion den diesjährigen Refinanzierungsbedarf vollständig decken«, hieß es. Der Abschluss der Transaktion wird bis Ende Mai erwartet.
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