Wie LEG-Chef Lars von Lackum der Nachrichtenagentur dpa-AFX im Gespräch verraten hat, plant das Unternehmen, seine Wohnungen deutlich teurer zu machen.
Die Aktie dürfte von diesen Plänen mittelfristig profitieren können. Insbesondere stark gestiegene Kosten machen Mieterhöhungen unvermeidlich. Die Materialkosten seien in den letzten drei Jahren alleine um 30 Prozent angestiegen, rechnet Lackum vor.Der LEG-Chef will die Mieten so stark wie regulatorisch möglich anheben. "Es sei nicht möglich, klimafreundlich für 6,52 EUR den Quadratmeter zu vermieten", sagt Lackum.
In den attraktivsten Städten hätte es zuletzt die höchsten Abwertungen im Portfolio gegeben. Die niedrigen Mietrenditen führten bei höheren Zinsen zu entsprechenden Rückgängen bei der Bewertung. LEG verkauft daher hauptsächlich Wohnungen in Städten, die keine Toplage seien. Dazu zählt das Unternehmen Gelsenkirchen oder Marl. Die Verkäufe seien sehr kleinteilig; große Käufer sind derzeit kaum am Markt aktiv.
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