Ein Neubau kostet generell mehr als eine Bestandswohnung, aber in vielen deutschen Regionen sind die Aufpreise für neue Wohnungen exorbitant. Wir zeigen, wo die Preisunterschiede am größten ausfallen und in welchen Regionen Neubauten bezahlbar sind.
Rund 351.000 Euro zahlen Sie in Deutschland für eine bestehende 100-Quadratmeter-Wohnung inklusive der Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar, Makler und Grundbucheintrag. Für einen Neubau sind es rund 535.000 Euro, also 52 Prozent mehr. Das geht aus einer Auswertung des Hamburger Weltwirtschaftsinstitutes für den Postbank Wohnatlas 2023 hervor. Die Zahlen schwanken allerdings stark, wie ein Blick auf die 400 Städte und Landkreise Deutschlands zeigt.
Nur geringe Aufpreise zahlen Sie zudem auf dem niedersächsischen Land. In den Kreise Friesland, Leer und Wittmund kosten Neubauten nur zwischen 7 und 16 Prozent mehr. Im Landkreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein ist es sogar nur 1 Prozent. Allerdings gibt es auch andere Großstädte, in denen sich Bestands- und Neubauten preislich unterdurchschnittlich stark unterscheiden. In Rostock in Mecklenburg-Vorpommern liegt der Aufpreis nur bei 23 Prozent.
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