+34
El precio medio de publicación de los departamentos en CABA aumentó un 0,2% en agosto, hasta US$2476 por metro cuadrado, y acumula una risenza de 1,1% en lo que va del año. El valor continúa 11,5% por debajo del máximo histórico de la serie. Aunque losalos increases han moderated, losxa departamento pequeños son los que prepuedan mayores ajustes. Un monoambiente de 40 m² promedio US$110.000, uno de dos ambientes de 50 m² US$131.000 y uno de tres ambientes de 70 m² US$180.000. La proporción de barrios con aumentos mensuales de precios cayó del 90% registrado en junio de 2024 a alrededor del 65% en agosto de 2026.
El reacomodamiento del mercado inmobiliario sigue su curso, aunque en cuestión de precios parece haber encontrado su freno . En este sentido, el precio medio de publicación de los departamentos subió 0,2% en agosto y se ubica en US$2476/m² en promedio en CABA , mientras que en lo que va del año el precio acumula un incremento de 1,1%.
En este sentido, el precio actual se mantiene 11,5% por debajo del máximo histórico de la serie. En números, un monoambiente de 40 m² tiene un valor de US$110.000 ; uno de dos ambientes y 50 m² se encuentra en torno a US$131.000 ; y uno de tres ambientes y 70 m² alcanza los US$180.000 , tomando precios promedio de publicación según Zonaprop, donde aclaran que los departamentos chicos son los que registran mayor incremento de precio en el año.
Un dato clave de la situación actual tiene que ver con que hacia fines de 2022, el 20% de los barrios registraba subas mensuales de precio . A partir de ese momento, el indicador creció hasta alcanzar el 90% de los barrios en junio de 2024 y a principios de 2025 esta situación se mantuvo. Pero desde entonces comenzó a retroceder y en agosto de 2026, alrededor del 65% registró una suba de precios.
En este contexto, es relevante analizar cuántos metros cuadrados se pueden comprar en cada barrio de la ciudad con US$100.000.
Puerto Madero : 16,27 m² Palermo : 29,10 m² Núñez : 29,42 m² Belgrano : 30,40 m² Colegiales : 32,35 m² Saavedra : 34,60 m² Chacarita : 35,17 m² Coghlan : 35,19 m² Recoleta : 35,66 m² Villa Urquiza : 35,79 m² Villa Devoto : 36,34 m² Villa Ortúzar : 37,84 m² Retiro : 38,26 m² Villa Crespo : 39,37 m² Parque Chas : 40,78 m² Caballito : 41,32 m² Villa Pueyrredón : 43,35 m² Almagro : 43,52 m² Villa del Parque : 43,99 m² Parque Chacabuco : 44,37 m² Agronomía : 44,58 m² Monserrat : 45,15 m² San Telmo : 45,39 m² Villa Luro : 46,49 m² Barracas : 46,71 m² Santa Rita : 46,73 m² Monte Castro : 47,39 m² Liniers : 47,71 m² Boedo : 48,12 m² Paternal : 48,29 m² Mataderos : 48,43 m² Villa Real : 49,80 m² Flores : 50,10 m² Villa General Mitre : 50,61 m² Vélez Sarsfield : 52,77 m² San Cristóbal : 53,62 m² Constitución : 54,38 m² Versalles : 54,53 m² San Nicolás : 55,52 m² Balvanera : 55,99 m² Villa Riachuelo : 56,79 m² Parque Patricios : 57,01 m² Floresta : 58,58 m² Parque Avellaneda : 60,06 m² La Boca : 63,17 m² Nueva Pompeya : 66,62 m² Lugano : 94,70 m² Estos valores muestran una brecha: con los mismos US$100.000 se compran 16,27 m² en Puerto Madero frente a 94,70 m² en Lugano, es decir, casi seis veces más superficie.
Si se tienen en cuenta los metros cuadrados promedio por tipología que plantea Zonaprop, hay 33 barrios en los que con US$100.000 se puede comprar un monoambiente , mientras que en 15 barrios esa suma alcanza para un departamento de dos ambientes . En tanto, solamente en Lugano se puede acceder a un tres ambientes con el monto establecido.
Mercado Inmobiliario CABA Precio De Departamentos Oferta Inmobiliaria Zonaprop
Argentina Últimas Noticias, Argentina Titulares
Similar News: También puedes leer noticias similares a ésta que hemos recopilado de otras fuentes de noticias.
Patricia Bullrich espera una reelección del “proyecto” libertario, aunque advirtió por la economía partidaLa senadora de La Libertad Avanza reconoció que petróleo y minería atraviesan un buen momento, pero marcó el contraste con la industria, el comercio y la construcción.
Leer más »
Multas de tránsito en CABA: la guía para consultar si una infracción ya prescribióLas multas de tránsito no permanecen vigentes de manera indefinida, aunque los plazos cambian según la jurisdicción y el tipo de infracción.
Leer más »
Habilitaciones comerciales en CABA: qué tener en cuenta para abrir un local y evitar demorasSe encarga de producir contenido para ayudar a entender la coyuntura económica y política y generar información de valor sobre finanzas e inversiones personales, negocios y management.
Leer más »
Justicia penal juvenil en CABA: la deuda constitucional que se empieza a saldarLa transferencia de competencias penales y de fuero que aprobó el Senado es un hito histórico para la autonomía de la ciudad consagrada en la Constitución Nacional de 1994
Leer más »