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El desalojo de una jubilada de 87 años en Madrid reaviva el debate sobre la crisis de vivienda en España y Gervasio Muñoz denuncia el papel de los grandes fondos.
El desalojo de una jubilada de 87 años con discapacidad de la vivienda en la que residió casi toda su vida en Madrid reavivó el debate sobre una de las expresiones más duras de la persistente crisis de la vivienda en España. En este contexto, Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados y de la Federación de Inquilinos Nacional, participó en Madrid de un encuentro de organizaciones de inquilinos de Europa y América, donde denunció el papel de los grandes fondos en el mercado inmobiliario.
Paralelismo con Argentina y desalojos permanentes
En diálogo con Radio 750, Muñoz trazó un paralelismo con la situación argentina y planteó una paradoja: mientras el caso español provocó una amplia conmoción, en su país los desalojos de familias y jubilados se producen de manera permanente. Señaló que en Argentina hay desalojos permanentes de familias enteras y de jubilados, y sin embargo la discusión sobre la vivienda no termina de ser central.
Muñoz sostuvo que España tiene un problema muy fuerte de vivienda porque fondos como BlackRock, Cerberus y Goldman Sachs compran de a 5000 viviendas con inquilinos adentro. Luego de que compran, desalojan a todo el mundo o les aumentan muchísimo el alquiler para que terminen yendo.
Para el referente de Inquilinos, una de las diferencias con Argentina está en la reacción social frente a estos hechos: le sorprende que todavía haya una sociedad que se conmueva por esas cosas. Además, señaló que la crisis habitacional española está atravesada por la presión del turismo y las condiciones de vida de los trabajadores migrantes. Afirmó que los trabajadores que alquilan viven mucho peor que los trabajadores propietarios, lo que ya es una diferencia de clase.
En cuanto a la regulación, Muñoz indicó que el plazo mínimo del contrato de alquiler en España, uno de los más desregulados de Europa, es de cinco o siete años, mientras que en Argentina no existe plazo mínimo. Así cuestionó el nivel de desregulación del mercado local.
DNU 70 y desregulación del alquiler
Al analizar la situación argentina, Muñoz cuestionó el DNU 70/2023, que derogó la Ley de Alquileres y modificó las condiciones de contratación entre propietarios e inquilinos. Sostuvo que el decreto ha sido sobre todo una reforma constitucional de facto, además de su inconstitucionalidad.
Agregó que en ese plan estaba desregular el acceso a la vivienda para que los dueños aumenten sus ganancias y para eso tenían que terminar con la ley de alquileres, y las consecuencias están a la vista. La crisis habitacional es terrible y cree que será un desafío importante y también una oportunidad política hacer todo lo posible para que en la Cámara de Diputados se rechace el decreto 70. Consideró que si eso sucediese, comienza una nueva etapa política en Argentina a solo un año de las elecciones nacionales.
Casi 14 millones de personas alquilan en Argentina
Por último, Muñoz señaló que las estimaciones disponibles surgen de los censos nacionales y no permiten obtener una cifra completamente precisa, pero indicó que alrededor de 14 millones de personas alquilan en el país. En la Ciudad de Buenos Aires, sostuvo, la proporción se acerca al 40 por ciento de la población, mientras que en otras ciudades ronda el 30 por ciento.
Advirtió que en pocos años, en las grandes ciudades de Argentina, la mayoría de su población va a acceder a la vivienda en alquiler. El encuentro en Madrid sirvió para denunciar el papel de los grandes fondos en el mercado inmobiliario y para conectar la crisis de la vivienda en España con la situación argentina.
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