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El Banco Central convocó a una subasta de depósitos bancarios para que el fondo previsional coloque otros $200.000 millones destinados a financiar préstamos a la vivienda. Será el próximo martes.
El Gobierno avanza para poner en marcha el programa anunciado por el ministro de Economía, Luis Caputo, para impulsar el crédito hipotecario : el Banco Central llamó a la segunda licitación de plazos fijos por cuenta y orden del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Anses.
Así, el BCRA actúa como el agente financiero del FGS y este viernes convocó a la segunda licitación de este tipo, mediante la publicación de una comunicación “B”. Se llevará adelante el próximo martes 6 de octubre. Una vez licitados los depósitos, las entidades financieras tendrán que salir a ofrecer los créditos bajo las condiciones establecidas por el Ministerio de Economía: tendrán que tener un plazo mínimo de 15 años y una tasa máxima de UVA+7,5% .
La oferta financiera de los bancos ya empezó a adaptarse a esas condiciones. El plan del Gobierno para impulsar los créditos hipotecarios El programa oficial prevé movilizar hasta $2 billones del FGS, aunque no se desembolsarán de una sola vez. El Gobierno prevé realizar licitaciones sucesivas de $200.000 millones , que serán adjudicados entre las entidades financieras que participen del esquema.
El esquema contempla dos alternativas de fondeo: depósitos a un año con rendimiento mínimo de UVA+2,5% y depósitos a cinco años con una tasa base de UVA+4,5% . Cada banco podrá ofrecer rendimientos superiores para intentar captar más fondos, en el marco de una licitación competitiva.
En la primera licitación , sin embargo, las tasas fueron algo mejores para el FGS: el margen promedio ponderado fue del 2,67% para el plazo más corto y del 4,94% para el depósito a 5 años. Las entidades que resulten adjudicatarias de esos pesos de la Anses deberán ofrecer créditos hipotecarios que cumplan con determinadas condiciones. Entre ellas, el préstamo deberá tener un plazo mínimo de 15 años y una tasa que no podrá superar UVA+7,5% anual .
Leé también: El Gobierno asegura que cerró su visita a París con anuncios de inversión por US$27.000 millones El monto máximo previsto por persona es de 150.000 UVA , que hoy equivale a $321 millones o US$208.000. Los fondos se podrán aplicar a la adquisición, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda. El Gobierno estima que el programa podría generar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones hipotecarias .
Si bien todavía persistirá el descalce entre los depósitos de la Anses y créditos que muchas veces llegan a los 20 años, en las entidades admiten que es una buena medida para impulsar al mercado. De hecho, el interés se manifestó en los resultados de la primera subasta: las ofertas realizadas por 18 bancos alcanzaron los $258.640 millones y superaron los $200.000 millones buscados por el FGS.
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