Casas modulares: qué cambia entre una vivienda de China y otra fabricada en Argentina

Casas modulares argentinas y viviendas de China compiten en precio, pero difieren en materiales, aislación, instalaciones, montaje y costos extra

Casas modulares argentinas y viviendas de China compiten en precio, pero difieren en materiales, aislación, instalaciones, montaje y costos extraEstas difieren en materiales, aislación, fundaciones, tiempos de montaje y costos. construcción tradicional dejó de ser una posibilidad limitada a proyectos particulares y hoy forma parte de las alternativas que ofrece el mercado argentino.

Entre ellas, aparecen las casas hechas con containers marítimos,de fábrica es solo uno de los datos que permiten comparar estas alternativas. Cada sistema presenta diferencias en materiales, aislación, instalaciones, fundaciones, tiempos de montaje y condiciones de entrega. Se emplean unidades en buenas condiciones y se realizan refuerzos internos en techos y en los espacios destinados a puertas y ventanas", aclara Sergio Rodríguez, titular de Bamboo Containers.

Además, los cambios estructurales requieren los correspondientes cálculos de ingeniería para garantizar la resistencia.parten de una estructura diferente, aunque sus características pueden variar según el fabricante y el modelo. Los modelos más habituales utilizan a, mientras que los pisos combinan estructura metálica, placas cementicias y distintas terminaciones", precisa Hernán Caro, socio fundador de Patagona Home. En la construcción modular industrializada argentina, una parte importante de la vivienda se produce directamente en fábrica.

Juan Pablo Rudoni, titular de Ecosan y presidente de lael EPS es uno de los materiales más habituales, aunque el comportamiento térmico depende también de la calidad de la aislación,aislación térmica y acústica y aberturas de buenas prestaciones, como las que utilizan DVH. La fabricación en planta permite reducir. El sistema de agua utiliza termofusión y puede conectarse a la red o a sistemas propios.

También pueden incorporarse preinstalaciones de gas y climatización.aunque el comprador debe verificar sus componentes y la puesta a tierra. Las cañerías interiores de agua y sanitarias pueden llegar terminadas, según el modelo. Las conexiones exteriores a la red de agua, cloaca o sistema séptico deben realizarse una vez instalada la vivienda.según Rudoni,"las instalaciones eléctricas, sanitarias y de agua se incorporan mayoritariamente durante la fabricación y pueden ser testeadas antes de que la unidad salga de planta".

Una vez instalada, quedan las conexiones definitivas con los servicios disponibles en el terreno. Para las viviendas modulares argentinas, Rudoni advierte que "no es técnicamente correcto establecer un precio genérico para la fundación sin conocer el terreno y el proyecto". La solución puede incluir, pero puede extenderse según la magnitud del proyecto. Una vez terminado el módulo, el montaje en el terreno puede realizarse en aproximadamente un día para los modelos estándar..

Una vez que llegan al país, el traslado hasta el destino puede insumir uno o pocos días, según la provincia y la disponibilidad logística.para una vivienda estándar, dependiendo de la superficie, terminaciones y grado de personalización. Mientras se ejecutan las fundaciones en el terreno, la vivienda puede avanzar en paralelo dentro de la fábrica. , pero el precio depende del volumen de compra, la calidad, el equipamiento y las terminaciones.

Según el modelo, ese importe puede, además de instalaciones sanitarias, baño, cocina y mobiliario básico. , según el diseño, la aislación, las aberturas, el equipamiento y los materiales elegidos. A ese monto pueden sumarsepara defectos de fabricación que afecten elementos portantes. En las viviendas modulares fabricadas en Argentina, Ecosan ofrece una garantía general dePara las viviendas importadas, el comprador deberá verificar las condiciones de garantía ofrecidas por el vendedor en la Argentina y quién asume la responsabilidad por cada componente.

Antes de comprar, hay que verificar si la unidad puede ser implantada legalmente en el terreno elegido. Las viviendas modulares industrializadas destinadas a uso permanentey cumplir con los requisitos de la jurisdicción donde serán instaladas.cálculo estructural, las instalaciones, las aislaciones y el comportamiento frente al fuego. Rudoni también marca una diferencia entre las casas chinas desplegables y las viviendas modulares industrializadas argentinas destinadas a uso permanente.

", plantea, y advierte que, según los casos analizados en CACMI, algunas unidades importadas pueden requerir adecuaciones para cumplir con lasQue una unidad pueda transportarse y desplegarse rápidamentePor eso, antes de comprar, es fundamental verificar quién responde por la vivienda una vez instalada, qué documentación requiere y si cumple con las condiciones de seguridad y las normas vigentes en la jurisdicción donde será emplazada.

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